1991〜2001年築, 専有面積9.50㎡〜29.50㎡の平均販売価格
大阪府
46.8万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市淀川区
38.6万円/㎡
前年比+5.0%
リーガル新大阪
大阪府大阪市淀川区東三国一丁目
/ 東三国駅 徒歩2分
1996年築 / 8階建 / 84戸 / RC造
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4階 / 19.5㎡の場合
相場
868万円
44.5万円/㎡
448
728
1,008
1,288
AI査定結果
推定相場価格
868万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
728万円〜1,008万円
37.3万円/㎡〜51.7万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月9日
リーガル新大阪
940万円（48.2万円/㎡）/ 4階 / 19.5㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は43.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | 940万円 | 48.2万円 | 4階 | 19.5㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/09 | 780万円 | 43.0万円 | 3階 | 18.15㎡ | 1R | - |
| 2024/11/05 | 980万円 | 54.5万円 | 2階 | 17.98㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/05 | 750万円 | 41.7万円 | 4階 | 17.98㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2024/09/06 | 630万円 | 39.3万円 | 8階 | 16.05㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/29 | 650万円 | 36.2万円 | 8階 | 17.98㎡ | 1R | - |
| 2024/08/08 | 950万円 | 48.7万円 | 4階 | 19.5㎡ | 1K | - |
| 2024/07/27 | 699万円 | 38.9万円 | 8階 | 17.98㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/07/17 | 730万円 | 40.6万円 | 8階 | 17.98㎡ | 1K | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は46.77万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | リーガル新大阪 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅2分 | 940万円 | 48.2万円 | 19.5㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/24 | エスリード北大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅7分 | 780万円 | 46.4万円 | 16.8㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 1995年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/15 | エスリード塚本第2 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅3分 | 680万円 | 40.7万円 | 16.69㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 73戸 | SRC |
| 2024/07/29 | パラシオ塚本2 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅5分 | 1,110万円 | 54.8万円 | 20.25㎡ | 1Kバストイレ別 | 11階 / 11階建 | - | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/06 | パラシオ塚本II 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅4分 | 980万円 | 48.4万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/01 | リーガル新大阪2 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅3分 | 920万円 | 45.4万円 | 20.25㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/04 | プレサンス新大阪 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅1分 | 1,150万円 | 49.5万円 | 23.23㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/27 | パラシオ塚本3 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 950万円 | 45.0万円 | 21.12㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/09 | シティライフディナスティ新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅6分 | 888万円 | 47.8万円 | 18.59㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/10 | リーガル塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 630万円 | 38.9万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 88戸 | RC |
| 2025/04/25 | シティライフ新大阪 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅2分 | 1,200万円 | 59.6万円 | 20.13㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2024/05/13 | エステムコート新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東三国駅7分 | 920万円 | 48.2万円 | 19.1㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/02 | エスリード新大阪第6 大阪市淀川区西中島一丁目 | 南方駅5分 | 670万円 | 36.5万円 | 18.36㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市淀川区では5%上昇しています。
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2001年築 / 11階建 / 60戸 / RC造